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Logements étudiants : les défis pour les étudiants internationaux

Dernière mise à jour : 30 oct. 2023

S'installer dans un nouveau pays est une expérience bouleversante, remplie d'excitation et de nouvelles opportunités pour les étudiants internationaux, les étudiants étrangers et les détenteurs de Permis Vacances Travail (P.V.T). Cependant, pour ces nouveaux arrivants dans les grandes villes canadiennes telles que Toronto et Montréal, les défis initiaux peuvent être écrasants, en particulier lorsqu'il s'agit de trouver un logement. La pénurie de logements abordables dans ces villes, associée à l'absence d'historique de crédit canadien chez les nouveaux arrivants, rend souvent la recherche d'un appartement difficile.

Formulaire Immigration Canada
Immigration Canada


Un rapport récent du Canadian Centre for Housing Rights (CCHR) met en lumière les difficultés auxquelles les étudiants internationaux, les étudiants étrangers et les détenteurs de Permis Vacances Travail (P.V.T) sont confrontés lors de la recherche d'appartements à louer au Canada. Ces défis sont principalement liés à trois problèmes clés :


  • Absence d'historique de crédit canadien : De nombreux nouveaux arrivants se voient refuser un logement en raison de leur absence d'historique de crédit canadien. Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers exigent souvent cela comme mesure de responsabilité et de stabilité financière.

  • Besoin d'un garant canadien : Les fournisseurs de logements demandent fréquemment un garant canadien, quelqu'un qui peut attester de la capacité du nouvel arrivant à payer le loyer. Les étudiants internationaux, les étudiants étrangers et les détenteurs de Permis Vacances Travail (P.V.T) peuvent ne pas avoir accès à un garant approprié, ce qui complique davantage leurs demandes de location.

  • Discrimination et préjugés : Bien que le Canada dispose de lois strictes contre la discrimination, le rapport du CCDML souligne que la discrimination persiste dans le logement, avec des obstacles plus élevés pour certains groupes. Ce biais peut entraîner un refus de possibilités de logement.

  • Accès limité aux services bancaires pour les étudiants en échange universitaire : Les étudiants en échange, souvent au Canada pendant moins de six mois, rencontrent des difficultés pour ouvrir un compte bancaire canadien. Cette limitation complique encore leur capacité à répondre aux critères financiers fixés par les propriétaires et les gestionnaires immobiliers.

  • Difficultés liées aux services publics : Sans compte bancaire canadien, les étudiants en échange rencontrent des difficultés pour mettre en place des services essentiels tels que le Wi-Fi et payer les factures des services publics tels que l'électricité. Cette limitation réduit leur choix d'options de location à celles qui sont tout compris, restreignant davantage leurs options de logement et limitant potentiellement leur flexibilité budgétaire.


Les loyers élevés dans les grandes villes canadiennes aggravent les défis en matière de logement pour les étudiants internationaux, les étudiants étrangers et les détenteurs de Permis Vacances Travail (P.V.T). Ces loyers élevés sont parmi les plus élevés du pays, ce qui rend particulièrement difficile pour ceux qui arrivent avec des économies limitées et de faibles revenus. En plus des loyers élevés, les propriétaires exigent souvent des dépôts plus importants et des paiements de loyer anticipés, invoquant l'absence de garant canadien, d'historique de crédit ou d'antécédents professionnels comme raisons de ces demandes. Il convient de noter qu'au Québec, bien qu'il soit interdit par la loi, il est encore courant que les propriétaires demandent plus que le loyer du premier mois à l'avance, ce qui aggrave encore le fardeau financier des étudiants internationaux, des étudiants étrangers et des détenteurs de Permis Vacances Travail (P.V.T) à la recherche de solutions de logement abordables.

En réponse à ces défis en matière de logement à Montréal, Housing Hawk est intervenu pour combler le fossé pour les nouveaux arrivants. Housing Hawk travaille et négocie avec les propriétaires afin de fournir des logements abordables avec les commodités nécessaires telles que les meubles, le Wi-Fi, etc.


Pour en savoir plus sur nos services chez Housing Hawk, visitez notre page web.


Pour des informations détaillées sur les défis auxquels les nouveaux arrivants sont confrontés lors de la location d'appartements, lisez cet article.

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